Architektura zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie

Współpraca ze mną opiera się na realnym kontakcie i dobrym zrozumieniu miejsca, w którym ma powstać Twój dom.
Spotykamy się na działce, rozmawiamy, sprawdzamy kontekst i możliwości – bo dobra architektura zaczyna się od uważnego patrzenia.

Część rozmów i ustaleń możemy prowadzić online, jeśli jest to wygodne, ale podstawą pozostaje współpraca na miejscu i znajomość lokalnych uwarunkowań.
Dzięki temu proces jest płynniejszy, a decyzje mniej stresujące.

Prowadzę Cię przez kolejne etapy projektu w sposób spokojny i zrozumiały, porządkując pomysły i wątpliwości po drodze.
Nie musisz znać się na przepisach ani detalach technicznych – od tego masz mnie.

Projektuję nowoczesne, funkcjonalne domy inspirowane modernizmem, minimalizmem i architekturą typu nowoczesna stodoła.
Tworzę projekty dla osób, które cenią prostotę, dobrą przestrzeń i poczucie, że ktoś naprawdę trzyma ten proces w ryzach – bez nadęcia, za to z uważnością.

Po wysłaniu formularza odpisuję lub oddzwaniam w ciągu 1–2 dni roboczych.

projekt domu

Kto za tym stoi?

Jestem zarówno projektantką wnętrz, jak również architektem z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń.

Pracownię projektową prowadzę od 2007 roku, a przez te lata miałam okazję pracować nad bardzo różnorodnymi projektami – od dużych budynków użyteczności publicznej, po kameralne domy jednorodzinne i mieszkania w kamienicach.

Moje spojrzenie na przestrzeń wykracza poza estetykę – obejmuje również funkcję, konstrukcję, światło naturalne, możliwości techniczne i obowiązujące przepisy. Projektuję całościowo – od domu, przez wnetrza, po ogród.

Dlaczego wybrać Współpracę ze mną...

Moje podejście do projektowania

Istotne jest dla mnie to, że projekt od samego początku powstaje w 3D. Dzięki temu widzisz bryłę budynku w kontekście działki, jej proporcje i relację z otoczeniem, a także układ funkcjonalny wnętrz w trójwymiarze. Nie musisz znać się na rysunkach technicznych ani niczego sobie wyobrażać — wszystko jest czytelne, a decyzje podejmujesz świadomie na bieżąco.

Dlaczego projekt domu jest inwestycją w komfort

Architekt Trójmiasto

Jeśli myślisz o budowie domu, zakupie działki albo stoisz przed ważną decyzją projektową, możesz do mnie napisać i opisać swoją sytuację.
Niezależnie od tego, czy jesteś na samym początku drogi, czy masz już konkretne plany, warto je skonsultować i sprawdzić, w jakim kierunku najlepiej iść dalej.

W wiadomości daj mi znać, na jakim jesteś etapie i czego potrzebujesz — czy chodzi o konsultację, projekt architektoniczny, czy po prostu pierwszą rozmowę.
Odpowiem, czy mogę pomóc i zaproponuję formę współpracy dopasowaną do Twojej inwestycji.

Kontakt nie zobowiązuje do podjęcia współpracy.
To spokojny pierwszy krok, który pozwala sprawdzić, czy dobrze się rozumiemy i czy moje podejście jest tym, czego szukasz.

Czekam na Twoją wiadomość – porozmawiajmy o przestrzeni, którą pokochasz.

Pierwszy kontakt to krótka rozmowa lub mail – bez zobowiązań.

kreatywne konsultacje+

Kompleksowa obsługa projektu domu lub same kreatywne konsultacje +

Jeśli stoisz przed ważną decyzją — zakupem działki, gotowego projektu lub domu z rynku wtórnego — kreatywne konsultacje budowlane pomogą Ci spojrzeć na temat na spokojnie i z dystansem.

Spotykamy się na działce lub w budynku, rozmawiamy o Twoich potrzebach i sprawdzamy realne możliwości miejsca.
Pomagam uporządkować wątpliwości, zweryfikować pomysły i ocenić, czy dana decyzja ma sens na tym etapie.

Po konsultacji otrzymujesz czytelne podsumowanie z wnioskami, rekomendacjami i poglądowymi szkicami, które ułatwiają dalsze kroki.
Bez presji, bez pośpiechu — za to z jasnością i poczuciem, że wiesz, na czym stoisz.

Jak przebiega proces projektowy

1. Etap - KONCEPCJA

Po zakończeniu koncepcji przekazujemy projekt do wyceny wykonawcom, aby potwierdzić realny koszt budowy i dopasować założenia przed kolejnymi etapami. Pakiet Koncepcja obejmuje:

Precyzyjny wywiad dotyczący Twoich oczekiwań funkcjonalnych, technicznych, estetycznych itp...To jeden z ważniejszych etapów naszej współpracy, który pozwala precyzyjnie trafić w Twój gust i zaoszczędzić masę czasu na kolejnych etapach.
Układ funkcjonalny w 2D i 3D.
Wizualizacje obrazujące styl, kolorystykę, materiały i kluczowe elementy projektu.
3x spotkania podczas, których omawiamy koncepcję a Ty przedstawiasz swoje uwagi. Po spotkaniu nanoszę zmiany w koncepcji i spotykamy się jeszcze raz żeby omówić efekt. Jeśli pojawiają się kolejne zmiany, nanoszę je po spotkaniu i przesyłam do Twojej akceptacji. Dzięki precyzyjnemu wywiadowi, od którego zaczynamy, często na drugim spotkaniu nie ma już zmian.
Dodatkowe spotkania i zmiany oczywiście są możliwe. Pracujemy do momentu uzyskania satysfakcjonującego Cię efektu. Te spotkania oraz wynikające z nich zmiany są dodatkowo płatne i wyceniane w zależności od zakresu

2. Etap - PROJEKT ARCHITEKTONICZNY (PAB +PT)

Do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia wymagany jest projekt architektoniczno-budowlany (PAB).
Projekt techniczny (PT) nie jest składany do urzędu, ale jest wymagany przed rozpoczęciem budowy i stanowi podstawę do realizacji robót.

Posiadam uprawnienia budowlane i przygotowuję zarówno PAB, jak i PT, dzięki czemu cały proces może być prowadzony spójnie przez jedną osobę.

Nie musisz śledzić zmian w prawie budowlanym ani zastanawiać się, co jest wymagane.
Na bieżąco weryfikuję przepisy i prowadzę Cię przez ten etap spokojnie i bez niepotrzebnego zamieszania.

W ramach współpracy zajmuję się również kontaktem z urzędami.
Jeśli pojawią się pytania, konieczność wyjaśnień lub wprowadzenia zmian do dokumentacji, prowadzę ten proces w Twoim imieniu — tak, abyś nie musiał(a) samodzielnie poruszać się po procedurach.

Wszystko co jest opisane w etapie Koncepcja + Kosztorys
Rysunki techniczne niezbędne dla Wykonawców do realizacji.
Układ instalacji elektrycznej i hydraulicznej.
Specyfikacja materiałów.
Rysunki projektowe mebli na zamówienie.
Ostateczna wycena Podwykonawców (Stolarz, Kamieniarz itp...)

W CZYM JESZCZE MOGĘ CI POMÓC:

Adaptacje projektów typowych oraz przebudowy i rozbudowy domów

Jeśli Twoja sytuacja wykracza poza projekt nowego domu od podstaw — to całkowicie w porządku. Wiele inwestycji zaczyna się od potrzeby dostosowania, zmiany lub uporządkowania tego, co już istnieje. W takich przypadkach również mogę Ci pomóc, prowadząc projekt w sposób spokojny, czytelny i dopasowany do realnych możliwości.

Zajmuję się również:

adaptacją projektów typowych do konkretnej działki i obowiązujących przepisów,
przebudowami istniejących budynków, w tym zmianą układu funkcjonalnego lub formy bryły,
rozbudowami domów jednorodzinnych oraz budynków wymagających nowego spojrzenia i lepszego wykorzystania przestrzeni.

Każdy z tych tematów zaczynamy od rozmowy i sprawdzenia, co jest możliwe oraz sensowne na danym etapie. Jeśli nie masz pewności, od czego zacząć — właśnie po to jest ten moment.

wybrana architektura

pytania do architekta

FAQ

Architekt Trójmiasto – czy jest potrzebny do budowy domu jednorodzinnego?

Tak. Aby uzyskać pozwolenie na budowę lub dokonać zgłoszenia, wymagany jest projekt architektoniczno-budowlany wykonany przez architekta z uprawnieniami. Pracując lokalnie w Trójmieście i okolicach, prowadzę inwestorów przez cały proces projektowy i formalny, uwzględniając miejscowe plany oraz specyfikę terenu.

Projekt domu Trójmiasto – jakie dokumenty są wymagane do pozwolenia na budowę?

Do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia wymagany jest projekt architektoniczno-budowlany (PAB). Projekt techniczny (PT) nie jest składany do urzędu, ale musi być przygotowany przed rozpoczęciem budowy i stanowi podstawę realizacji inwestycji.

Czy architekt z Trójmiasta zajmuje się formalnościami w urzędzie?

Tak. W ramach współpracy zajmuję się przygotowaniem dokumentacji oraz kontaktem z urzędami na terenie Trójmiasta i okolic. Jeśli urząd zgłasza uwagi, prosi o wyjaśnienia lub konieczne są zmiany w projekcie — prowadzę ten proces w imieniu inwestora.

Adaptacja projektu typowego Trójmiasto – na czym polega?

Adaptacja projektu typowego polega na dostosowaniu gotowego projektu domu do konkretnej działki, lokalnych przepisów oraz warunków planistycznych obowiązujących w Trójmieście i gminach ościennych. Obejmuje m.in. analizę MPZP lub WZ, wprowadzenie zmian funkcjonalnych oraz przygotowanie dokumentacji formalnej.

Czy architekt Trójmiasto wykonuje przebudowy i rozbudowy domów?

Tak. Zajmuję się projektami przebudów i rozbudów istniejących budynków, w tym domów jednorodzinnych. Każdy taki projekt rozpoczynam od analizy stanu istniejącego oraz obowiązujących przepisów, aby zaproponować rozwiązania realne i zgodne z prawem.

Ile kosztuje projekt domu w Trójmieście i od czego zależy cena?

Koszt projektu domu zależy m.in. od wielkości budynku, stopnia skomplikowania, zakresu dokumentacji oraz lokalnych uwarunkowań działki. Po wstępnej rozmowie i poznaniu Twoich potrzeb mogę zaproponować zakres współpracy dopasowany do inwestycji planowanej w Trójmieście lub okolicy.

Czy architekt w Trójmieście może pomóc już na etapie wyboru działki?

Tak. Pomagam ocenić działkę jeszcze przed zakupem, sprawdzając jej potencjał zabudowy, uwarunkowania planistyczne oraz ograniczenia formalne. Taka konsultacja pozwala uniknąć nietrafionych decyzji i daje realny obraz możliwości jeszcze zanim podejmiesz zobowiązania finansowe.

Czy projekt domu można realizować etapami, a nie od razu w całości?

Tak. W zależności od sytuacji projekt może być realizowany etapami — na przykład zaczynając od koncepcji i weryfikacji założeń, a następnie przechodząc do kolejnych opracowań. Taki model pracy daje większą kontrolę nad procesem i pozwala spokojnie podejmować decyzje w odpowiednim momencie.

Skontaktuj się ze mną – razem stworzymy Twoją wyjątkową przestrzeń!

Masz pytania, chcesz porozmawiać o swoim projekcie, a może po prostu potrzebujesz porady? Napisz do mnie, a z przyjemnością pomogę! Każda przestrzeń ma potencjał, a ja chętnie pomogę Ci go odkryć.
Wyślij do mnie zapytanie – odpowiem najszybciej, jak to możliwe. 😊

+48 791 068 444
kontakt@lawnicka.studio

Jeśli chcesz od razu otrzymać wycenę projektu Twojego domu, proszę wypełnij Formularz Ofertowy. Potrzebuję tych informacji aby przedstawić Tobie realną i wiążącą ofertę współpracy.

Zapytaj o wycenę